民法典新解：离婚房产分割与子女抚养权

引言：理解新规，守护家庭权益

婚姻与家庭，承载着我们太多的情感与期盼。然而，当关系走到尽头，财产分割、子女抚养等现实问题往往接踵而至，令人身心俱疲。近年来，随着社会经济的发展和家庭模式的变迁，婚姻家庭领域的纠纷呈现出新的特点和复杂性。为了更好地回应社会关切，统一裁判尺度，最高人民法院近期发布了关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）（以下简称解释二），就一系列社会热点问题给出了更为细致和明确的规定。作为一名长期处理婚姻家事法律事务的从业者，我深知这些规定不仅关乎法律条文的变动，更直接影响着万千家庭的切身利益和情感走向。这篇文章的目的，正是结合我多年的实践经验，为大家深入解读解释二中的几个核心要点，希望能帮助大家更好地理解法律精神，理性处理纠纷，维护自身合法权益。

一、婚内房产赠与：承诺与现实的法律界限

在婚姻关系中，一方将自己名下的房产赠与另一方或变更为双方共有，是表达爱意或巩固感情的一种常见方式。然而，一旦婚姻破裂，这份爱的赠与往往会成为争议的焦点。特别是当房产尚未完成过户登记时，赠与方能否反悔？解释二对此作出了更为精细的规定。

1.承诺未兑现的赠与：并非可以随意撤销

解释二第五条第一款明确，婚前或婚姻期间，约定将一方房产转移给另一方或双方，但在离婚诉讼时尚未完成转移登记的，如果双方对此产生争议且协商不成，法院并不会简单地允许赠与方撤销赠与。相反，法院会介入审查，综合考虑多方面因素来决定房屋的归属和是否需要补偿。这些因素包括：

• 赠与目的：当初为何要赠与？是基于爱情、结婚条件，还是其他考虑？
• 婚姻关系存续时间：共同生活了多久？时间长短会影响财产性质的判断。
• 共同生活及孕育子女情况：是否共同生活，是否有共同子女，这些是家庭贡献的重要体现。
• 离婚过错：是否存在导致婚姻破裂的过错方？
• 对家庭的贡献大小：双方在婚姻期间对家庭的付出，包括经济上和非经济上的。
• 离婚时房屋市场价格：这是确定补偿数额的重要依据。

这意味着，即使房产证还没改名字，赠与方的承诺在法律上也有相当的分量，不能想当然地认为没过户就等于没送。法院会根据具体情况，可能判决房屋归一方所有，同时判令获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。这体现了法律既尊重当事人的意思表示，也力求公平保护双方利益，特别是对婚姻中付出较多一方的关照。

2.已完成登记的赠与：特定条件下可能归还

对于已经完成过户登记，即房产证上已经加上了另一方名字或者完全变成另一方名字的情况，解释二第五条第二款也给出了新的指引。通常情况下，登记完成意味着赠与行为已经完成，物权发生变动。但新规增加了一种例外：如果婚姻关系存续时间较短，并且赠与方没有重大过错，那么在离婚分割财产时，法院可以根据赠与方的请求，判决房屋归赠与方所有。

当然，这并非绝对。法院在作出此判决时，依然需要结合赠与目的、共同生活、子女情况、离婚过错、家庭贡献以及房屋市价等因素，来决定获得房屋的赠与方是否需要对另一方进行补偿，以及补偿多少。这一规定，旨在防止一些人利用婚姻在短时间内获取对方大额财产，同时也兼顾了公平原则，避免赠与方因短暂婚姻而遭受重大财产损失。

实践提示：涉及房产赠与，无论是赠与方还是受赠方，都应意识到其法律后果的复杂性。保留好相关证据（如聊天记录、协议、转账凭证等）至关重要。在作出赠与决定或接受赠与时，如有条件，进行书面约定并明确赠与条件，或许能减少未来的争议。

二、父母出资购房：感恩之心与财产分割的平衡

在中国家庭，父母为子女出资购房是极为普遍的现象，这份沉甸甸的爱意往往寄托着两代人的期望。然而，当子女婚姻走向终点，这笔凝聚着父母心血的房产如何分割，常常引发家庭内部的矛盾。解释二第八条对此也作出了更贴合实际、更注重平衡各方利益的回应。

1.一方父母全额出资：倾向保护出资方子女

新规明确，婚姻关系存续期间，由一方父母全额出资购买的房屋，登记在自己子女名下或夫妻双方名下：

• 有明确约定：如果赠与合同明确约定只赠与给自己的子女，那么就按照约定处理，该房产视为该子女的个人财产。
• 无明确约定或约定不明：这是实践中更常见的情况。此时，即使房屋登记在夫妻双方名下，离婚分割财产时，法院可以判决该房屋归出资方的子女所有。

但是，判归子女所有并不意味着另一方完全没有权益。法院同时强调，需要综合考虑共同生活、孕育子女、离婚过错、家庭贡献以及房屋市价等因素，来确定获得房屋的一方是否需要对另一方进行补偿以及补偿的具体数额。这体现了对父母出资意愿的尊重（通常是希望惠及自己子女），也认可了另一方在婚姻中的付出和贡献，力求公平。

2.一方或双方父母部分出资：以出资为基础，综合考量

当房屋是由一方父母部分出资，或者双方父母均有出资时，情况更为复杂：

• 有明确约定：同样，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方，则该部分出资对应的财产份额视为该子女的个人财产。
• 无明确约定或约定不明：离婚分割时，法院会以出资来源及比例作为基础，但绝非简单的按比例分割。法院同样需要综合考虑共同生活、子女、过错、贡献、房屋市价等因素，判决房屋归属于哪一方，并由获得房屋的一方对另一方给予合理补偿。

这里的合理补偿极具弹性。例如，双方父母出资比例是2:8，房屋最终判给占80%出资比例的一方，但给另一方的补偿可能高于、等于或低于20%的房屋价值，具体取决于案件的综合情况，特别是法院会倾向于照顾子女、女方和无过错方的权益。

实践提示：父母出资购房时，若想明确只赠与自己子女，最好能有书面凭证（如赠与协议、转账备注等）清晰表达此意愿。对于接受父母资助的一方，也要理解这份资助背后可能蕴含的复杂法律关系，夫妻双方坦诚沟通，必要时可以签订婚内财产协议，明确约定。

三、夫妻忠实义务：法律如何回应情感背叛？

《民法典》第一千零四十三条明确规定，夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱。忠实义务不仅是道德要求，也具有法律意义。解释二进一步细化了违反忠实义务行为的法律后果，特别是涉及财产处分的情形。

1.为第三者挥霍共同财产：行为无效，可追回

解释二第七条第一款直指实践中常见的痛点：夫妻一方为重婚、与他人同居或有其他违反忠实义务行为等目的，将夫妻共同财产赠与第三者，或者以明显不合理低价转让给他人。这种行为因违背公序良俗，法律明确规定其无效。另一方有权提起诉讼，主张该赠与或处分行为无效，并要求第三人返还财产。法院对此应当支持。

典型案例中，丈夫多次将大额夫妻共同财产转给与其保持不正当关系的女性，妻子发现后起诉，法院最终判决该女性返还收取的款项。这无疑加大了对婚姻不忠行为的制约力度。

2.大额网络打赏：或被认定为挥霍

随着网络直播兴起，解释二第六条还特别关注到一种新型财产处分行为：夫妻一方未经同意，在网络直播平台用夫妻共同财产进行大额打赏。如果打赏数额明显超出家庭一般消费水平，严重损害了夫妻共同财产利益，这种行为可以被认定为《民法典》规定的挥霍夫妻共同财产。

其法律后果是：另一方不仅可以在离婚时主张对打赏方少分或不分财产（依据《民法典》第一千零九十二条），甚至可以在婚姻关系存续期间就请求分割夫妻共同财产（依据《民法典》第一千零六十六条），提前保护自己的财产权益。

3.离婚时的考量：少分或不分财产与损害赔偿

除了上述追回赠与、认定挥霍外，违反忠实义务的行为在离婚财产分割和损害赔偿方面也有明确影响：

• 财产分割：根据《民法典》第一千零九十二条和解释二第七条第二款，存在转移、隐藏、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的一方，在离婚分割财产时，可以少分或者不分。
• 离婚损害赔偿：根据《民法典》第一千零九十一条，因重婚、与他人同居等重大过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

实践提示：主张对方违反忠实义务并要求相应法律后果，关键在于证据。无论是赠与第三者、大额打赏还是同居事实，都需要提供充分、有效的证据（如转账记录、聊天记录、照片、视频、证人证言等）。在发现苗头时，及时、合法地收集和固定证据非常重要。

四、子女抚养：坚决反对抢夺藏匿行为

在离婚纠纷中，最令人痛心的是涉及孩子的冲突。部分父母在情绪激动或为了争夺抚养权时，可能会采取抢夺、藏匿孩子等极端行为。这种行为不仅严重侵害了另一方父母的监护权和探望权，更给孩子的身心健康造成巨大创伤。解释二对此亮明了坚决反对的态度，并提供了有力的法律武器。

1.及时制止：人身安全保护令与人格权侵害禁令

解释二第十二条明确，对于父母一方或其近亲属等实施的抢夺、藏匿未成年子女行为，另一方可以向法院申请人身安全保护令，或者参照适用《民法典》关于人格权侵害禁令的规定，请求法院及时制止这种不法行为。这为受害方提供了快速有效的救济途径。

2.临时抚养安排：分居期间的应对

若在夫妻分居期间发生抢夺、藏匿孩子事件，导致一方无法履行监护职责，解释二第十三条规定，受害方可以请求法院参照离婚后子女抚养的有关规定，暂时确定未成年子女由谁抚养，并明确暂时直接抚养方有协助另一方履行监护职责的义务。这有助于在诉讼期间稳定孩子的抚养环境。

3.离婚判决中的不利考量：优先考虑另一方抚养

解释二第十四条将抢夺、藏匿未成年子女列为确定子女抚养权归属时的重要不利因素。在离婚诉讼中，如果父母都要求直接抚养已满两周岁的孩子，而一方存在抢夺、藏匿行为（且另一方不存在严重侵害孩子权益的情形，如家暴、吸毒等），法院在判决时，应当按照最有利于未成年子女的原则，优先考虑由另一方（即未实施抢夺藏匿行为的一方）直接抚养。

如果抢夺、藏匿方辩称是因为对方存在家暴、赌博、吸毒等问题才不得已为之，法院会告知其应当通过申请撤销监护人资格、中止探望权或变更抚养关系等合法途径解决，而不是采取非法手段。如果其无法提供证据证明对方存在严重问题，或未在合理期限内提起相关法律程序，其抢夺、藏匿行为仍将作为不利因素被考量。

实践提示：孩子不是父母博弈的筹码。任何时候都应将子女的身心健康放在首位。遇到抚养权争议，务必通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。采取抢夺、藏匿等行为，不仅伤害孩子，最终在法律上也可能搬起石头砸自己的脚。

五、其他值得关注的要点简述

除了上述四大焦点问题，解释二还对以下几个方面作出了细化规定：

• 规制以离婚逃避债务：明确债权人可以请求撤销离婚协议中影响其债权实现的财产分割条款（第三条）。
• 同居析产纠纷：细化了同居期间财产的分割原则，区分个人所得与共同投入所得（第四条）。
• 离婚协议中赠与子女财产：原则上不可单方撤销，子女或对方可要求履行（第二十条）。
• 离婚经济补偿：明确了家务劳动补偿的考量因素，更注重实际付出（第二十一条）。
• 离婚经济帮助：细化了生活困难一方请求经济帮助的条件（第二十二条）。

这些规定共同构成了对《民法典》婚姻家庭编的有力补充，旨在更好地解决实践中的疑难问题，维护公平正义。

结语与风险提示

《民法典》及其相关司法解释的不断完善，体现了国家对于规范婚姻家庭关系、保护各方合法权益、维护社会和谐稳定的决心。新规的出台，为处理复杂的家事纠纷提供了更清晰的指引，也对每一位身处婚姻关系中的人提出了更高的要求：更加珍视忠诚，更加理性地处理财产关系，更加负责任地对待子女。

然而，法律条文是普适性的，而每个家庭的情况却是独特的。在面对具体的婚姻家庭问题时，切忌简单地对号入座。很多时候，案件的走向取决于证据的收集、事实的认定以及法官对各种因素的综合权衡。

因此，当您遇到婚姻家庭方面的困扰时，我诚恳地建议：

1. 保持冷静：避免在情绪激动下做出冲动决定。
2. 积极沟通：尝试与对方坦诚沟通，寻求协商解决的可能性。
3. 保全证据：有意识地收集和保存可能影响财产分割、子女抚养、过错认定等方面的证据。
4. 寻求专业帮助：及时咨询经验丰富的律师，获取针对您个人情况的法律分析和建议。

请记住，法律是维护权益的工具，但它无法修复所有的情感创伤。理性面对，依法维权，或许是走向新生活的最佳途径。

免责声明：本文内容是基于现行法律法规及司法解释的一般性解读和经验分享，仅供参考，不构成任何形式的法律意见或建议。每个案件的具体情况不同，法律适用可能存在差异。如您遇到具体的法律问题，请务必咨询专业的法律人士，以获取针对您个人情况的精准法律指导。